Jerry's Kingdom of Thought！

更新日期:2007/11/18 17:28

－台灣房地產市場景氣展望專題報導系列之七（中央社記者高照芬台北十八日電）正當進入第四季房地產銷售旺季的同時，國內學者對於台灣房市景氣發出警語，認為今年初以來，購屋者對於房市看法已有轉弱跡象，若買氣未能提升，住宅市場一旦處於供需失衡狀態，未來幾年不排除進入下修整理期。

 

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隨借隨還不動用不計息

【陳宥臻╱台北報導】年關近、加上總統大選行情啟動，不少民眾需要1筆周轉金，用來繳保險、投資股票或基金，而想要尋求最低利率的貸款，就是從房貸著手。一般而言，各大銀行的理財型房貸最低利率僅在4%左右，比6~7%的融資利率還划算。

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更新日期:2007/11/14 12:44

(中央社記者戴海茜台北十四日電)行政院院會今天釋出，擴大都市更新建築容積率為各建築基地的兩倍等政策利多；房仲業及建商給予肯定並指出，不僅有利建商更願意加入都市更新的行列，同時對於都市風貌的改變也有相當大的幫助；但容積增加、可售面積增加，會不會冒出過多的供給量，造成空、餘屋問題則為隱憂。

 

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更新日期:2007/11/09 14:15 記者:記者唐可芸、張國樑／台北報導

台灣商業大樓的房地產價格漲不停，也讓有眼光的企業集團賺了一筆。里昂證券集團先前是花70多億才買下一棟內湖商用大樓，現在則將大樓用超過100億的價格轉手給花旗集團，現賺30億元，未來花旗還打算籌募30億私募基金，就是要投資商辦大樓。

 

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更新日期:2007/11/09 19:00

銀行緊縮房貸，法拍屋同樣受限！以往可以貸到八成，現在也降到七成；手續費也大幅調高，從一筆五千六，改成按貸款金額收千分之五；如果是五百萬的法拍貸款，現在手續費爆增到兩萬五。愈來愈多銀行，不是停止承作，就是消極承作。（張雅惠報導）

 

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更新日期:2007/11/06 04:09

〔記者梁世煌／台北報導〕立法院財委會昨天針對財政部2007年度預算解凍案進行審查，由於國有財產局在畸零土地的標售作業上爭議不斷，引發財委會立委質疑，最後決議要求國產局未來必須將相關土地的標售資料全數上網公告後，才同意解凍該局多達42億元的歲入預算。

 

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更新日期:2007/11/04 19:05 記者:陳詩璧

松山機場可能限建解禁！建商瞄準，民生社區30幾年沒翻修的老舊社區，高度從原本的60公尺放寬到90公尺，建物就能增高10層，到時候土地價格可望翻漲1倍以上，新建案1坪上看1百萬，商機無可限量。

 

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更新日期:2007/11/03 16:20 記者:編譯彭淮棟/綜合報導

一位知名分析師2日指出，美國投資銀行第四季面臨的房貸呆帳將超過一百億美元(台幣元3234億元)，甚至單單美林證券一家就可能一百億。另一位分析師根據房貸呆帳有增無減的前景，將美林、高盛、花旗等業者評等降級。

 

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更新日期:2007/11/03 04:39 記者:　王莫昀／台北報導

　房市空頭方向再度確立。受到央行升息、金融機構限縮房貸放款影響，今年全台房市的交易量能開始鈍化。內政部統計處資料顯示，今年第三季全台建物買賣移轉件數為10萬餘件，較去年同期大減11.48％，只有新竹縣市例外。

 

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