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台灣商業大樓的房地產價格漲不停，也讓有眼光的企業集團賺了一筆。里昂證券集團先前是花70多億才買下一棟內湖商用大樓，現在則將大樓用超過100億的價格轉手給花旗集團，現賺30億元，未來花旗還打算籌募30億私募基金，就是要投資商辦大樓。

去年里昂大手筆耗資70多億，買下在內湖由玻璃帷幕建成的商辦大樓亞太經貿廣場，而里昂的策略是邊投資邊尋找買家，伯樂識千里馬，果然馬上被花旗集團相中，用百億元買進，也讓里昂賺進30多億，不過在地點及未來發展優勢下，花旗更覺值得。

花旗旗下的不動產投資公司與里昂證券集團接洽後，決定用每坪30萬的價格，買下40萬坪多的亞太經貿廣場，明年還要成立30億的私募基金，共耗資150億元。

商用大樓為什麼這麼看好，以台灣依地點分的租金三種等級來看，A級辦公室的有101大樓及信義計畫區，每坪行情至少超過2300元，B級的大約一坪1500到2000元，C級住辦混合大樓一坪大約租金在1200到1500左右，相較其他國家來說，每坪便宜1500到5000元不等，外資當然積極佈局。

積極往三通直航發展的台灣，總統選舉及股市衝高都會帶來利多，預估商用大樓還會有5到10%的漲幅，因而成為外資看好，台灣商用大樓的原因。花旗集團這一次耗資百億以上買進亞太經貿廣場，除了證明外資對台灣商辦大樓深具信心外，更為台灣的資產題材注入一劑強心針。