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不動產投資信託（又稱房地產投資信託，英文簡稱 REIT（為 Real Estate Investment Trust的縮寫），是一種類似共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具，由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金、與增值所帶來的獲利，同時又不需要實質持有不動產標的。

不動產投資信託特點是信託之主要收入來自租金, 而信託亦需要將未來絕大部份的盈餘用作派息。正因如此, 不動產投資信託的派息率遠高於巿面一般股票。

據一般觀察，不動產投資信託的風險與報酬約居於股票與公債之間，而另一方面由於其不動產的特性，也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利。


                                 ---  以上資訊採自 Wikipedia


REITs　Real Estate Investment Trust
不動產投資信託基金
房地產投資信託基金

為一種不動產證券化商品，主要投資標的為不動產，其特色之一，就是每年強制分配股息。

其概念簡單地說，以往辦公大樓的所有權為一位或數位大老闆所擁有，現在大老闆把辦公大樓的「所有權」交付給信託公司，信託公司再把大樓的所有權，切割成較小的單位，讓一般投資人來認購。房地產景氣與利率水準是兩項最重要的參考指標。

不動產證券化的標的主要為辦公大樓、購物中心、倉庫、飯店、量販賣場等商業不動產為主。不動產證券化商品在國外已行之有年，在美國不動產證券化基金於1880年代就已發行，由於1933年核准美國退休金投資，才獲得一般大眾大舉投資。

在2001年，由於體認到REITs對產業與經濟是不可或缺的，故標準普爾500指數首次加入REITs。

在國內REITs採取封閉式共同基金的運作模式，以有固定現金流量的不動產為主。每單位金額為新台幣 10元，最小申購金額1萬元，而交易方式像股票投資一樣。規模20億元以上者，在櫃買中心掛牌；30億元以上者，在證交所上市。


資料來源:(http://www.funddj.com/z/glossary/gl_homeA.asp?a=$^$glossary$glcat[18]djhtm)