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節稅技巧：

(一)當買賣契價高於房屋評定現值時，可以選擇較低的評定現值申報，反之亦然；如是領買、或標購公產、或向法院標購拍賣不動產者，領買、拍定或標購價格高於房屋評定現值時，也可選擇較低的評定標準價格申報課徵契稅。

(二)有下列情形之一者，免徵契稅：

• 因繼承而取得不動產所有權者。
• 已開徵土地增值稅區域之土地移轉。
• 各級政府機關、地方自治機關、公立學校，除供營業用者以外，因公使用而取得之不動產。
• 政府經營之郵政、電信事業，因業務使用而取得之不動產。
• 政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。
• 家庭農場因擴大經營規模或共同經營，在同一農產專業區內交換農業用地， 經直轄市或縣（市）農業主管機關證明。
• 在工業內承購新興建之標準廠房。
• 營利事業為促進合理經營，依照促進產業升級條例第十三條規定，經經濟部專案核准合併成為生產事業者，其因合併而發生之契稅。
• 政府興建之國民住宅，其為出售者，依照國民住宅條例第十五條規定，免徵買賣契稅。

注意事項： 

(一)不動產遇有以分割、交換移轉其所有權，兩者之間如有價差，其差額部分視其為有償或無償按6%買賣或贈與稅率計課契稅。

(二)納稅義務人應該在不動產買賣、承典、贈與、交換、分割契約成立的次日起算三十日內，或者是因占有而依法申請為所有人所有的次日起算三十日內，填寫契稅申報書，並一起檢附公定格式契約書及有關文件，向當地稅捐稽徵處（台灣省縣轄部分向當地鄉鎮市公所）申報契稅，但未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割應由雙方當事人申報，不依規定期限申報者，每超過三日加徵應納稅額百分之一的怠報金，但怠報金的最高額度，以應納稅額的額度為限。

(三)納稅義務人未在繳款書所載的限繳日期內繳清稅款者，每超過二日，應按照應納稅額，額外加徵百分之一的滯納金，超過三十日仍未繳納者，移送行政執行處強制執行。

(四)納稅義務人應納之契稅，如有匿報或短報的情形，經主管稽徵機關查得，或者經人舉發查明屬實者，除了應補繳應納稅額外，並另外加罰應納稅額一倍以上、三倍以下的罰鍰。